Report e statistiche
Il report che rinnova l'incarico, e i numeri che dicono perché
Un incarico si perde quasi sempre allo stesso modo: il proprietario non vede cosa stai facendo. Le visite ci sono state, gli annunci girano, le telefonate pure, ma dall'altra parte arriva silenzio e dopo tre mesi arriva anche il dubbio. Il report periodico trasforma il lavoro fatto in qualcosa che si può leggere, e le statistiche dicono a te dove l'agenzia guadagna e dove perde tempo.
Report proprietario disponibile da tutti i piani a pagamento. 14 giorni gratis senza carta di credito.
Perche' lo usano le agenzie immobiliari italiane
Costruito per il lavoro quotidiano dell'agenzia, non un modulo generico.
Trasparenza misurabile
Il proprietario vede in autonomia cosa hai fatto: pubblicazioni, visite, richieste, feedback acquirenti.
Meno telefonate, più fiducia
Dati aggiornati 24/7 riducono drasticamente le chiamate di follow-up settimanali.
Brand della tua agenzia
Il report e' personalizzato con logo, colori e contatti della tua agenzia.
Link tokenizzato sicuro
Ogni proprietario ha un link univoco. Puoi revocare l'accesso in qualunque momento.
Aggiornamento automatico
Visite e richieste registrate nel gestionale aggiornano il report senza azioni manuali.
Differenzia dalla concorrenza
Strumento concreto da mostrare in fase di acquisizione incarico per chiudere la trattativa.
Come funziona
Crei l'incarico
Inserisci l'immobile e il proprietario nel gestionale. Il report si genera in automatico.
Condividi link
Invii al proprietario il link tokenizzato via email o WhatsApp.
Lavori normalmente
Ogni attività nel gestionale compare nel report.
Report periodico al proprietario
Il report raccoglie quello che è successo sull'immobile nel periodo: quante persone lo hanno visto online, quante hanno chiesto informazioni, quante visite sono state fatte, che riscontri hanno dato e quali proposte sono arrivate. Si genera dai dati già registrati, non da un riepilogo scritto a mano la sera prima.
È anche lo strumento con cui si affronta la conversazione difficile. Quando il prezzo è fuori mercato, dieci visite senza proposte lo dicono meglio di qualunque opinione: il report porta il proprietario alla stessa conclusione senza che debba essere una discussione.
L'invio è programmabile, così parte con la regolarità che avevi promesso alla firma dell'incarico invece che quando ci si ricorda. Ogni invio resta sulla scheda dell'immobile: alla scadenza dell'incarico hai la storia documentata del lavoro fatto.
Statistiche dell'agenzia
Acquisizioni per periodo e per agente, tempo medio fra incarico e vendita, scostamento fra prezzo richiesto e prezzo di chiusura, provenienza dei lead, tasso di conversione da richiesta a visita e da visita a proposta.
Sono i numeri che di solito si scoprono a fine anno, quando non servono più. Averli aggiornati cambia le decisioni operative: se le richieste dal sito si trasformano in visite tre volte più spesso di quelle dal portale a pagamento, sai dove mettere il budget del mese prossimo.
I dati si filtrano per periodo, agente e sede, e si esportano quando servono al commercialista o al confronto in riunione.
Azioni massive sul portafoglio
Ritoccare il prezzo di tutti gli immobili di una zona, cambiare l'agente assegnato a un gruppo di pratiche, aggiornare uno stato su venti schede: si selezionano e si modificano in un passaggio.
È la funzione che non si nota finché non manca. Il lavoro ripetitivo su decine di schede è quello che le persone rimandano, e le schede non aggiornate sono quelle che poi fanno prendere decisioni sbagliate a chi le legge.
Ogni modifica in blocco mostra prima quante schede sta per toccare e con quale valore, e resta registrata con l'autore e la data. Su un'operazione che cambia venti prezzi in un colpo, vedere l'anteprima è la differenza fra una correzione e un incidente.
Cosa puoi fare
Report al proprietario generato dai dati dell'incarico
Visualizzazioni, richieste, visite ed esiti nel periodo
Proposte ricevute e loro stato
Invio programmabile con cadenza fissa
Storico degli invii sulla scheda dell'immobile
Acquisizioni, vendite e tempi medi per periodo e per agente
Scostamento fra prezzo richiesto e prezzo di chiusura
Conversione da richiesta a visita e da visita a proposta
Provenienza dei contatti, per capire dove investire
Modifica in blocco di prezzi, stati e assegnazioni
Domande frequenti
Il report al proprietario parte da solo?
Sì, se imposti una cadenza. Puoi anche tenerlo manuale e generarlo prima di una telefonata o di un incontro: in entrambi i casi il contenuto viene dai dati registrati, non da un riepilogo scritto a mano.
Il proprietario vede tutto quello che vedo io?
No. Il report mostra l'attività sull'immobile e i riscontri delle visite; non mostra i dati dei clienti che le hanno fatte, le note riservate del team né il prezzo minimo concordato.
Le statistiche includono anche i portali esterni?
Le visualizzazioni che il gestionale conta con certezza sono quelle del sito dell'agenzia e delle schede pubblicate da qui. I numeri dei portali terzi restano nei loro pannelli finché la pubblicazione verso i portali non sarà completata.
Posso esportare i dati?
Sì, in formato foglio di calcolo, filtrati per periodo, agente o sede. L'esportazione completa dei dati dell'agenzia è sempre disponibile: sono dati tuoi.
Da quanti dati servono perché le statistiche siano utili?
I conteggi sono utili da subito; le medie — tempo di vendita, scostamento di prezzo — diventano significative dopo qualche decina di pratiche chiuse. Nel frattempo restano indicative, e il gestionale non le presenta come certezze.
Le azioni massive si possono annullare?
Ogni modifica in blocco chiede conferma mostrando quante schede tocca, e resta tracciata con chi l'ha eseguita e quando. È il motivo per cui si vede sempre l'anteprima prima di applicare.
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